今年上半年精装智能家居部品配套率增长明显，房企携资本快速切入

根据国家统计局最新数据显示，2020年上半年国内生产总值累计增长了3.2%，其中房地产业增长达4.1%，而房地产投资累计增长趋势已经从2020年1-2月降幅16.3%，慢慢的缩窄直至增长为+1.9个百分点。随着经济的逐渐复苏，受疫情影响延期开盘的项目正在陆续释放，精装修新开盘套数的同比增长也在逐渐的缩窄。广州国际设计周就和您一起来了解一下。

广州国际设计周根据地产大数据2020年300城+调研数据显示，2020年1-6月精装楼盘新开盘项目套数为108.34万套，同比下滑幅度已经从-44.5%慢慢攀升，目前的同比降幅维持在-33.3%。

精装智能家居市场，高于大盘的增长态势,成为新的精装市场亮点

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根据奥维云网地产大数据调研300+城的数据显示，精装智能家居部品主要包括智能安防、智能门锁、智能坐便器、智能开关等13个部品品类，虽然不可避免的受到了大环境的影响，但精装智能家居市场呈现了与其他部品配套不完全相同的增长趋势。从下图可以看出，红线是精装大盘总体增长趋势点，-33.3%。而精装智能家居产品，除智能家居系统在红线内，其他各个部品均高于精装大盘的增长趋势。

精装智能家居市场，部品配套率增长明显

从精装智能家居整体配套率来看，2020年上半年绝大部分的智能家居的配套率较去年同期有明显的增长。

配套率最高的是是智能安防，配套率为66.1%。智能安防产品各等级城市分布较为均匀。配套率位居第二的是智能门锁，该部品的配套率为62.9%，较去年同期提升13个点。该部品在新一线城市配套率最高，达75.8%，一线城市配套率为62.6%，而二-四线城市配套率在50-60%，其他城市的智能门锁需求量较低，整体市场仍然有较大的发展空间。

智能坐便器、智能开关配套率均为10%以上。整体来看，一线城市、新一线城市对于该部品的接受度均高于总体水平。

其他的部品，如智能晾衣架、智能窗帘、智能电梯、智能花洒、智能家电等部品配置率仍不足5%，但从趋势来看，呈增长态势，较去年同期配置率有明显的增长。从奥维云网地产大数据300+城市调研数据看，这些智能家居的部品在一线城市、新一线城市配置率相对而言还是较高，并且呈持续增长态势，但二线及以下城市的部品需求量较低，市场仍有较大发展空间。

头部房企配套智能家居部品中，2020年上半年智能安防、智能门锁配套需求更高

从配套智能家居部品来看，智能安防、智能门锁配套率明显高于其他智能家居部品。从配套智能家居部品来看，智能安防配套率超过80%为融创中国和万科，配套率在70-80%有中国恒大、中海地产、中南置地;智能门锁配套率超过80%的TOP10房企有3家，分别是中南置地，中海地产，招商蛇口(001979,股吧)，尤其是中南置地，配套率高达94.4%;智能坐便器配套率超过30%的分别为中国恒大、碧桂园、中南置地。

从头部企业配套智能家居部门来看，中国恒大的智能安防配套率居前五，智能坐便器配套率位居第一，而智能晾衣架的配套率高达19.2%;万科的智能安防配套率居精装开发商TOP1,智能开关配套率居前三;碧桂园的智能安防、智能门锁、智能坐便器均高于行业平均大盘线;中海地产的智能门锁配套率高达88.9%，智能灯光、智能开关、也高于行业平均水平。中南置地的智能门锁、智能开关配套率位居行业第一。

房地产企业持续布局智能家居领域，铸就智能家居行业发展新里程碑

房地产企业中，各重点开发商纷纷加大了对智能家居部品的大手笔投入。

第一类是直接投资，如碧桂园，宝能地产，直接大额投资建厂。

2020年碧桂园集团就对智能家居产业进行了2次大手笔的投资建厂工作。第一次是官方确认50亿元投入碧桂园智能卫浴潮州产业园，第二次是打造以智能家居产业智造基地为核心产业的皇庆湖科技小镇，确定投资额度超200亿元。

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而宝能地产官网宣布，2020年5月7日，总投资21亿元的宝能智能家居及装配式建筑产业园项目在安徽马鞍山雨山区正式签约。该项目总占地约600亩，主要打造智能家居(智慧照明、家电控制、家庭安防及智能扫地机等智能产品)、厨卫一体化(整体厨房及整体卫浴)、幕墙智能门窗(玻璃幕墙、智能门窗)及装配式建筑四个产业板块。

第二类，房地产企业以参股控股的方式投入智能家居行业

如碧桂园，2020年以来就进行了3次参股智能家居企业。

2020年4月12日，碧桂园创投则以5亿元认购帝欧家居(002798,股吧)6.5%的股权，对应2676万股。

2020年5月6日，蒙娜丽莎(002918,股吧)公告称，碧桂园创投拟以约5亿元认购蒙娜丽莎2712万股。

2020年5月20日，惠达卫浴(603385,股吧)公告，与碧桂园创投签订股份认购协议并达成战略合作，拟认购本次非公开发行的5060.97万股A股股票。

又如美的置业，去年其附属公司与智慧家居头部企业欧瑞博签署战略投资协议，持股15%成为欧瑞博第二大股东。同年2月，世茂集团、旭辉地产、美的置业、佳兆业、花样年、远洋地产与智能家居龙头企业欧瑞博宣布达成战略合作，欧瑞博研发的MixPad超级智能面板及智能家居产品将落地六大百强地产集团的精装地产项目。同年11月欧瑞博获得恒大高科技集团战略投资，双方将在智慧社区、高科技住宅、智能家居等领域深度合作。

智能家居行业在5G、AI、大数据以及IoT等技术的推动下，其应用范围不断扩大。地产开发商以其资本加持，助力智能家居技术加速落地，铸就智能家居发展新里程碑。如果想了解更多资讯，马上来广州国际设计周来看看。

来源：家具迷

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不久前，国务院办公厅印发《关于支持出口产品转内销的实施意见》，鼓励企业拓展国际市场同时，支持适销对路的出口产品开拓国内市场。

对于出口型家居企业来说，增加了一个巨大的内销市场，对于企业的生存和发展具有积极的作用。但同时，企业还要解决两大难题——内销渠道和产品转型。下面2020年广州设计展就为您介绍一下。

家居企业出口转内销，要解决2大难题！

出口型企业压力巨大

今年，由于国外新冠疫情一直肆虐，出口型家居企业面临前所未有的困境，特别是一些专门做出口的企业，压力更是巨大。

某家居品牌是典型的出口型企业，据2020年广州设计展获悉，某家居品牌的产品主要以大客户批发的形式销往海外市场，产品外销率占90%以上，更严重的是，汇森家居对大客户的依赖很严重。

2020年第一季度，某家居品牌前五大客户的贡献收益达84.1%。据悉，由于外销比例过高、业务过于集中于少数大客户，正面临着战略风险。

面临困难的企业还有很多。据宁波埃美柯董事长沈国强介绍，当前国内市场逐渐在好转，但进出口贸易随着国外疫情的持续，带来了非常严重的影响，有许多订单停止发货或者推迟履约。公司正在推动内销市场，加大新项目的开发力度。

文登威力集团董事长于性江认为：“国外疫情严重地区复商须等待疫情基本好转，才能逐步恢复，我们也可把销售重点向非疫情地区转移，但短时间不会有大的突破，销售总量必定受影响较大。”

因此，转向内销市场，可能是当下企业最好的脱困方式之一。

内销面临的难点

广东东莞大岭山镇是知名的家具出口重镇，这里的家具制造企业，普遍以出口为主，出口目的地主要是欧洲和北美。

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当地一家出口家具企业负责人告诉记者，他们很早就开始研究企业转型内销的事，出口转内销，企业面临两个最大的问题，一是内销渠道的建设，二是产品的转型和变化。

出口型的家具企业，主要面对国外市场，没有内销资源和渠道，要转内销，第一步就是从头建设内销渠道，这是非常难的一步，在某种程度上，市场竞争就是渠道竞争，从头建立内销渠道，肯定竞争不过多年经营国内市场的企业。

从产品上说，出口型企业的产品，面对的是国外消费者，不管消费习惯、审美取向还是使用习惯等方面，国外消费者和国内消费者都是有区别的。

比如家具尺寸，出口北美的产品尺寸就要大一些，一是北美家庭的住房一般都很大，能够放置大尺寸家具;

另一个是他们的身材都比较高大，肥胖的人比较多，需要大尺寸的家具。而国内一般家庭没有那么大的房间，身材相比北美地区的人群也比较瘦小，用不了那么大的家具，并且大尺寸家具还占地方，因此出口家具很多并不适合国内消费市场需求，需要重新设计，更改家具规格，这就涉及到产品设计、生产线调整等多方面，牵扯面比较广。

不过，相对来说，改变产品设计和规格还是比较好解决的，在出口持续低迷的情况下，拿出部分生产线彻底改造，转产内销产品是可行的。

出口企业的优势

一部分出口家具企业认为，出口型企业转内销，也有自己的优势。大部分出口型企业的生产技术、生产设备及生产线，都是比较高端的。有的是和国外客户合作，采用国外的技术和设备，因此制造水平方面是比较高的。

此外，由于出口产品面向国外市场，国外客户对于产品品质的要求很高，质量检查很严，因此出口企业的产品质量有保障，出现质量问题的几率更小。

事实上，国内一些消费者对于出口转内销的产品也更青睐。而且，由于出口企业的产品销售市场是海外，不管是国际潮流走向还是消费市场变化，出口企业都站在市场第一线，及时把握着消费趋势、产品设计、流行风格的最新变化，把国际市场最新的产品带到国内，这对消费者的吸引力将是巨大的。

对于出口型家具企业来说，转向内销市场，有很多难题需要解决，但是也有一些内销企业不具备的优势，这将提高企业在内销市场的竞争力。

以上就是关于家具企业的介绍，相信对您有一定的帮助，2020年广州设计展有更多关于家具的资讯介绍，来展会现场看看吧!

来源：家具迷

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2020年9月8日，由中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会组织编制的《中国家装行业自律公约》(以下简称《公约》)正式发布。

这份《中国家装行业自律公约》针对目前装企发展良莠不齐、过度营销现象层出不穷、消费者满意度较低等常见行业性问题，从家装营销、家装设计、家装报价等 8 个方面作出准则，希望联合行业内行为规范的企业，共同推动整个家装行业的自律自强，为行业的未来发展创造出一个更加良性、有序的市场环境。

而这份充满着美好愿景，甚至大有建立家装行业「伊甸园」意味的《公约》，究竟是一个加诸于不规范企业之上的紧箍咒，还一份是能够为装企所践行的行业“圣经”?除了引导装企走向自律之外，这份《公约》的出台对于整个家装行业而言，还有着这样的价值与意义?2020年广州设计展为您解读。

一、身体力行，优良企业树立新风

对于一个想要走向良性发展的成熟行业而言，国家性的标准规范必不可失，因为这是准绳一个行业的基本度量衡。

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但除了强制性的标准之外，家装行业中还有许多国家政策无法覆盖到的方方面面，则需要依靠行业内的自律来进行规范。而在这个引导家装行业自律进步的发展过程中，头部装企能否达成共识、齐心协力就显得尤为重要。

中国家装行业本就极度分散，行业聚集程度较低，不同区域的企业往往各自为政、自成一派，在这种产业分散的情况下，中小企业也缺乏参照、学习的行业标杆。有时候，并非是企业不想变得更好，而是他们并未意识到怎样的行为规范才是正确、可取的。

因此，在家装行业内率先树立起一批值得推广、学习的标杆企业对于整个行业而言就迫在眉睫。而《中国家装行业自律公约》的发布，就能够在全国范围内聚集到一批优秀的规范企业，通过身体力行的自律践行，树立起家装行业的全新风尚，为广大中小装企做出行为表率，引领整个行业的良性健康发展。

二、优胜劣汰，助消费者擦亮双眼

从粗放到精细，从无序到有序，中国家装行业的发展历史，对于消费者而言，也是一部和家装企业“斗智斗勇”的故事集。

但实际上，近年来的多轮升级洗牌后，在现今的家装市场中，不乏广受认可的优良企业，但于此同时，也难免会有一些不成熟、不规范的搅局者。先是宣传“免费装修”“装修款N年返还”之后就人去楼空，消费者供应商蒙受巨大损失的同时，家装整体的行业形象也备受影响。还有一些企业为了能够在短时间内吸引消费者，取得竞争优势，做出了“终身免费保修”的不切实际的承诺，既为企业的发展埋雷，也容易让行业处于被动。

而《中国家装行业自律公约》的意义，也在于告诉广大消费者，在家装行业中不乏恪守规范的诚信装企，勿因为小部分无良企业对整个家装行业产生误解，留下不良印象。

而反之，消费者也可以通过该《公约》了解到有担当、有责任心的装企究竟是怎样做的，进而练就一双“火眼金睛”，有意识地在家装过程选择成熟的规范企业，把不规范的无良企业逐渐阻挡在市场之外，达到良币驱逐劣币的目标

三、相辅相成，共促行业自律规范

2020年广州设计展了解到，在此《公约》发布之前，全国各地陆续已有省市推出了区域性的家装行业自律公约，但地方性的行业力量终归有限，无法在全国范围内形成足够的影响力。

拥有着近4000家会员单位的中国建筑装饰协会，则能够有效集结行业内力量，特别是在中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会的积极组织下，国内的头部企业和一线企业纷纷广泛参与进来，在全国范围内形成一定规模与共识，为促进行业的进步与发展带来足够的推动力。

而对于自律规范的装企而言，《公约》不仅是用来履行的，更是一种行业背书，在无形之中彰显着企业的行业责任感与社会责任感。因此，与其将《中国家装行业自律公约》视作为约束企业行为的“紧箍咒”，倒不如把它当作是倡导行业新风、共创美好未来的“圣经新约”。

任何一个行业的发展与成熟，都需要一个相对漫长的过程，而我们也正处于家装行业升级洗牌，从分散走向集中的大浪淘沙之中。我们相信，只要业内力量和衷共济、达成共识，愿意相辅相成地推动行业进步发展，那么一个能够让广大装企共同自律健康发展的行业环境和美好未来，也就离我们不再遥远。如果想了解更多资讯，马上来2020年广州设计展吧。

来源：家具迷

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